Недвижимость Румынии

Недвижимость Румынии отличается самым низким уровнем цен на объекты среди всех стран ЕС. Подобная ситуация обусловлена:

- низким уровнем инфраструктуры;
- мировой финансовый кризис существенно сказался на экономике страны;
- неразвитость курортной направленности, упадок туризма;

Страна богата интересными и уникальными объектами. Многие, из которых особенно популярны среди туристов, к примеру, замок графа Дракулы. В среднем 3-х комнатная квартира в Бухаресте в пределах100 000€.

На цену влияют:

- расположение объекта (приближенность моря, культурного наследия, заповедной зоны);
- тип недвижимости (виллы, квартиры и т.п.);

В стране активно развивается строительство новых объектов недвижимости.

Ограничения для покупки иностранцами все же есть. Они налагаются на покупку земли. Земля не продается и румынам. Законодательство предполагает долгосрочную аренду у государства. Договор аренды построен на совместно выгодных условиях и для арендатора, и для арендодателя. Минус положения в том что невозможно построить дом без согласия гос. органов.

Покупка недвижимости без ограничений (и для физ. и для юр. лиц). Огромное количество недвижимости вторичного рынка находится в убитом состоянии. Поэтому, покупая объекты вторичного сегмента, придется потратить изрядную сумму на их восстановление.

Приступая к оформлению, необходимо проверить документы, подтверждающие права продавца на совершение сделки и юридическую чистоту объекта. Также необходимо наличие у продавца специального налогового сертификата. Этот документ подтверждает уплату налогов собственником объекта. Оформление, заверение документов, и подписание договора купли-продажи в обязательном порядке происходит при поддержке нотариуса. Завершающий этап - обращение в Регистрационную палату для переоформления документации на нового владельца.

Расходы при покупке:

- налог на жилье до 7 % (зависит от состояния, расположения объекта);
- услуги нотариуса 7% от стоимости объекта;
- коммунальные платежи за 3 месяца вперед (в среднем 150 € в месяц при составе семьи в 3 чел.);
- услуги переводчика.

Качественную печать предлагает компания print-formula.ru . Тут осуществляется широкоформатная печать высокого качества.