Особенности договоров аренды

Какие подводные камни могут быть в договоре аренды помещения? Можно ли заранее избавить себя от повышения арендной платы? На какие пункты договора стоит обращать особое внимание? Договоры аренды и субаренды объектов недвижимости делятся на краткосрочные (заключаются на одиннадцать месяцев максимум) и долгосрочные (заключаются на год и более). Арендные договоры, заключенные на год и более необходимо регистрировать в соответствующей организации.
Краткосрочные договоры такой регистрации не требуют. В чем плохие и хорошие стороны этих двух видов договоров. Краткосрочный значительно проще из-за отсутствия необходимости тратить время и силы на долгий и сложный процесс регистрации, но есть определенный риск. Если Вы хотите заниматься перезаключением краткосрочного договора каждые одиннадцать месяцев, то не обязательно этого хочет арендодатель, может быть ему нужны деньги для того чтобы купить демисезонное пальто женское италия или какое то другое пальто. Даже если Вы взяли с него клятвенное заверение все равно меньше чем через год его мнение может измениться и арендодатель попросту откажет Вам в продлении аренды. И это не смотря на закон, который подразумевает абсолютное преимущество у добросовестного арендатора.
С другой стороны краткосрочные договоры заключаются обычно на небольшие помещения. Например, если в аренде помещения нуждается молодая небольшая фирма с маленьким штатом сотрудников и несколько ограниченный бюджет. Спустя одиннадцать месяцев фирма либо укрепляет свои позиции на рынке и расширяется либо претерпевает неудачу и аннулируется вообще.