В Петербурге рынок коммерческой недвижимости пополнят 8 новых БЦ

Как отмечают эксперты компании NAI Becar, в 2013 году стоит ожидать заметного изменения соотношения ставок на аренду нежилых офисных помещений Санкт – Петербурга. Причиной такого спада арендных ставок может стать введение в использование новых бизнес – центров. Однако стремительного спада арендной стоимости офисных площадей все – таки ожидать не строит, так как нововведенные бизнес – центры будут располагаться отдельно. В некоторых помещениях будет установлен кондиционер, полностью установку кондиционера будет проводить сайт http://www.solyar.ru

Единственное, что сразу же ощутят на своем «кармане» арендодатели, так это то, что отличие в цене между арендой офисных помещений «А» класса с офисами класса «В» станет практически неотличима. За аналогичную сумму арендаторы из помещений с худшими условиями, смогут попасть в офисы повышенного уровня обслуживания.

Сегодня средняя ставка аренды одного метра квадратного в перворазрядных нежилых офисных помещениях составляет 1540 рублей в месяц, а вот центры бизнеса класса «В» предоставляют площади за более низкую цену. Если включить НДС и все накладные расходы, она составит 1075 рублей за метр квадратный.

Суммарная площадь, которая заявлена для того, что бы ввести в использование в этом году в Санкт – Петербурге составляет 210 тысяч квадратных метров. Как планируется, именно первая половина текущего года станет основным временем, когда данные помещения начнут вводиться в эксплуатацию. По прогнозам аналитиков, все площади, которые будут сдаваться аренду не останутся без арендаторов, так как уже сегодня больше чем 60% площадей сданы, тем более что уже сейчас в некоторых из новостроев стоимость аренды одного квадрата практически на 10% ниже рыночной.