Этапы покупки недвижимости Германия.

Чтобы приобрести иностранцу недвижимость в Германии, ему необходимо ознакомится со всем перечнем документов и желательно сделать это заранее. От иностранцев в основном требуют загранпаспорт, адрес проживания и его подтверждение, и правильно заполненные формы банковских документов. Некоторые банки интересуются рекомендацией.

Счет в банке открывается в евро. После того как банк проверит все необходимые документы, заключается договор на обслуживание счета. Деньги можно вносить на свой счет сразу после его открытия.

После того как выбран объект для покупки, составляется договор купли-продажи, где прописываются условия, по которым будет осуществляться процесс покупки жилья. Его подписывают в присутствии немецкого нотариуса.

Когда договора на покупку недвижимости подписаны, нотариус открывает нотариальный счет для этой сделки. При подписании вносится аванс. Это примерно 10% от стоимости объекта. Если по каким-либо причинам покупатель передумал, то задаток ему не возвращается. Если отказывается продавец, то задаток будет возвращен покупателю в двойном размере. Остальная сумма переводится на счет продавца в течение суток. После того как сумма внесена, нотариус передает документы в ведомство, где регистрируется права на приобретенное жилье и в течение примерно двух месяцев покупатель получает на руки выписку из «Поземельной книги». После этого вы становитесь собственником квартиры и вы можете распоряжаться квартирой как хотите. Очень прибыльно сдавать её в аренду.

На заметку: Если ваш паркет потерял свой первоначальный вид, то советуем провести циклевку паркета от Паркет Групп . Только здесь вам качественно выполнят ремонт паркетной доски.