Рынок аренды недвижимости в Германии

В связи с огромным притоком иностранцев в Германию спрос на съем жилья достаточно велик. Сдача в аренду недвижимости покрывает расходы, связанные с содержанием жилья и приносит неплохую прибыль.

В каждом регионе своя стоимость. На востоке страны цены ниже, чем в западной части. В столице аренда жилья обходится примерно €8 за кв. м. За €700-800 можно снять квартиру площадью 80 кв. м. Стоимость зависит от того, какая планировка в квартире, есть ли балкон и какой уровень ремонта произведен.

Арендаторов ищут или через агентство или самостоятельно по объявлениям и другими способами. По аренде жилья заключается двухсторонний договор, в котором описываются все права арендатора и арендодателя. Если договор на срок более одного года, то он должен быть сделан в письменном виде. Гарантийный залог при съеме жилья составляет суму за 3 месяца аренды. Сумма залога после заключения договора ложится на специальный счет. Эта сумма предполагает возмещения убытков связанных с порчей имущества или долгов по арендной плате. Если после окончания действия договора арендодатель не имеет претензий к арендатору, то эта сумма полностью возвращается съемщику жилья.

Когда сдается жилье новому арендатору, то стоимость определяется уровнем спроса и предложения и не регулируется законодательством. А если жилец уже снимает квартиру, то стоимость определяется по специальной таблице, которую власти обновляют каждые два года.

На заметку: засорился кран или унитаз? Протекает труба? Тогда вам нужно незамедлительно сделать вызов сантехника на дом и он устранит все эти проблемы.