Налогообложение недвижимости в Германии и его содержание.

В Германии при продаже жилья не снимается налог от полученной прибыли, если эта недвижимость является совместной собственностью супругов на протяжении как минимум 10 лет.

Если сдается жилье в аренду, то доход облагается налогом на полученную прибыль. Владелец жилья имеет право выбора, где именно платить налог, в какой стране. Люди, являющиеся нерезидентами в Германии из стран, не принадлежащих ЕС, платят налог с прибыли арендной платы за вычетом расходов которые ушли на содержание недвижимости в Германии.

Этот налог составляет 26,375% от всей суммы доходов. Расходами считаются как проценты по кредиту так и затраты на ремонт жилья. А так же учитывается амортизация недвижимости, что примерно составляет 2% от всей цены покупки ежегодно. Точную сумму определяет берлинское финансовое ведомство. Туда подается налоговая декларация. Если нерезидент организовал собственный бизнес, то налог на прибыль значительно снижается и составляет 15%.

В Германии ежегодный налог на жилье совмещается с налогом на землю, а это около 0,5%-1,5% от стоимости недвижимости.

Существует специальный закон, который регулирует обязанности и права владельцев жилья. Изменения, внесенные в закон, учитывали, что для модернизации дома согласование со всеми жильцами дома должно иметь ограничивающий характер. Сейчас для принятия решения достаточно голосов 3/4 всех владельцев квартиры. Хотя совсем недавно требования были совсем другие. И сделать модернизацию было очень трудно.

Заметка: Если вас интересует доставка из Кореи, то в таком случае мы рекомендуем вам посетить ресурс fcgl.ru. Здесь вы более подробно узнаете о сроках доставки, а также ценовую политику доставки на определенные виды грузов.